全文字,阅读约需要4分钟
承包证上写了“基本农田”,基本农田有啥不一样?
中国数千年以来一直是个农业社会。随着改革开放以及社会主义市场经济的高速发展,城镇化的进程也保持着高速推进的状态。在我国,城镇周边的耕地,也多是长期形成的高产田,如果这些高产田在城镇发展的过程中,被钢筋水泥一圈一圈地吃掉,则会出现耕地不足的情况。
而在人口增加和城乡居民生活水平不断提高的情况下,社会对农产品需求将呈刚性增长,这就要求我国必须保持必要数量的耕地,否则很多人将会饿肚子。因此,我国必须实行最严格的耕地保护制度,坚决守住18亿亩耕地红线,强化用途管制。而基本农田,是指依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,而对基本农田进行征收,必须由国务院进行批准,这也体现出了国家对于耕地的重视程度。
基本农田要被征收了,怎么判断合不合法?
根据中华人民共和国土地管理法第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
根据法条内容可以得知,如果征地部门要征收基本农田,必须要有国务院的征地批文才可以。省级人民政府,是无权作出征收基本农田的批文的。我们再简单列举常见的违法征地情形:
一是“未批先征”,土地征收是由一些列的程序所组成,需要先有国务院征地批文,然后进行公告,对被征地农民进行补偿,最后再实施征地行为。如果您的基本农田被征收,没有国务院的征地批文,则该征地行为是违法的。
二是“少批多占”,如果国务院作出的征地批文载明,只征地亩,但征地部门实际征地亩,则该行为就是少批多占,同样属于违法行为。
三是未补先征,土地是农民的命根子,对农民的基本农田进行征收,必须先予以补偿,保障生活水平不降低。如果您还没有拿到征地补偿,或者征地补偿不足到位,土地就被征地部门强推,这也是违法的。
基本农田征收能补偿多少钱?
根据我国法律规定,基本农田被征收,补偿款应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。但是需要注意的是,由于基本农田性质的特殊性,因此一般情况下会给予被征收人相比于一般农田征收更高的补偿款。
被违法征地了怎么要回补偿?
很多朋友明明知道征地部门违法征地,自家土地上种的庄稼也被强推掉了,可向有关部门反映、上访,都没有解决补偿的问题。此时,应当尽快委托专业的征地拆迁律师,通过诉讼的方式将当地征地部门的违法行为确认违法,以获取满意补偿。最后提醒您:如果起诉,最迟不能超过土地被强推之日起1年,否则就过期了!