导读：在农村，5种情况不允许“拆旧建新”，怎么回事？农民提前了解
在农村，现在变化是越来越大了，返乡建房的人越来越多，但因为农村人多地少，可建房的土地也在减少，在资源紧张的情况下，申请宅基地建房也变成了一件难事。很多新增人口现在去乡镇申请宅基地也没有办法申请到，无奈的情况下只能选择去城里买房。
而现在，随着宅基地资源变得紧张，乱象增加之后，我国也深入农村地区进行了一系列改革，不断优化农村的各项制度，加强宅基地的各项管理，提高宅基地的使用率。与此同时，还进一步落实了一些和宅基地有关的制度，严查严管各类乱象。
现如今，宅基地已经有一套完善的体系，多项制度都是围绕着“一户一宅”进行，拆旧建新的情况也有了明确的管理制度，在不允许的情况下，村民要拆掉旧房建新房也要遵守当地一些规定，如不注意可能会被拆除，具体怎么实施呢？咱们一起来看看吧！
大家都知道，现在要在农村自己建房，不仅要按照“一户一宅”的情况下进行，还要符合当地制定的宅基地使用标准，而村民建房还要拿到“两证和一个意见表”。建完房之后拿到这些证明就可以去不动产权登记部门登记造册了，在当地实行*策的情况村民也可以自己办理证书，以此来保障自己的合法权益。而农村拆旧建新的情况下，以下五种情况大概率会面临拆除。
1、非本集体经济成员购买的农房进行违规翻建的，一旦被相关部门发现会立即拆除。
2、户口迁出农村，但继承了农房，后来又对农房进行翻建的。按照规定，继承的农房只有所有权，没有宅基地使用权，我国是不允许翻建的，一旦违规，也会立即制止。
3、房屋和宅基地存在权属争议的情况下也是不可以翻建的，在不明确的情况下需要解决问题，补办手续。而这种情况也是为了防止抢占或强占的农房确权合法化。
4、私自改变土地用途的，一般情况下，房屋都是建在建设用地的，如果是乱占耕地建房且没有手续的也是不可以翻建的，需要办理各类手续才可以。
5、不符合乡村整体建设规划的也是不允许翻建，按照规定，现在建房都必须符合村庄规划，为了提升村容村貌，村民之前已经建在规划区的，后来想另外重建，需要向当地部门申请，村里也会安排新的建设用地让村民统一在居住点建房，老房子也会拆除。
总之，现在我国对于宅基地的管理是越来越严格了，大家可以看到，现在建房已经不是一件容易的事情，大家在翻建农房或使用宅基地的时候一定要按照流程来，切勿违规乱建，尤其是从今年开始，所有的建设项目都必须按照规划进行，各地区也会严惩各类违建行为。对于这一点，广大农民朋友要心中有数。
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