导读：好消息来了，中央一号文件要求：保护农民房屋！农村自建房将立规
随着农村土地确权工作的开展，各地在推进宅基地改革方面也有了新的动作，而这些动作在一些农民朋友看来，可能是有些“不合时宜”。因为按照农村的传统来说，农民盖房子一般都是按照“一户一宅”原则来进行的，而现在有不少农民朋友却想着将宅基地买卖给城里人，也不知道这到底合不合法？其实，从今年开始，国家已经明确提出：要保护农村房屋！
《关于加强和改进乡村治理的指导意见》中就明确提出：要加强农村宅基地管理，严格落实“一户一宅”。而近日在国新办召开的新闻发布会上，自然资源部部长陆昊也再次强调了这一点：要严格落实“一户一宅”的要求！
从这两个消息中我们不难看出，随着农村宅基地制度改革工作的推进，国家对宅基地已经有了明确要求。而现在的农村房屋问题也不容忽视。比如农村房子“三个不得”：不得擅自买卖、出租、转让农房；不能侵占耕地建房；不能随意搬迁农民住房。那么到底该如何处理这些问题呢？好消息来了，今天笔者就带大家了解一下。
年中央一号文件再次明确要求：保护农民房屋。
早在年的中央一号文件中就明确要求：要保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，鼓励依法自愿有偿退出。要积极稳妥开展农村集体经营性建设用地入市。所以，大家可以放心，年中央一号文件中对于宅基地改革的*策将会更加明确，对于宅基地和农房问题也会更加明确。
同时也出台了“五不拆”，分别是：一、不拆可以改造的房产；二、不强拆涉及征地拆迁的房产；三、不拆08年前建于宅基地上无许可的房产；四、不拆未按规划许可建设的房产；五、不拆其他不属于违建的房产。
在城市的很多农村人，他们都是老房子，都是在以前的基础上翻新改建的，所以很多人在城市里的房子也有几处。
这些人如果要建房的话，国家会通过旧改的方式对农村进行改造，再根据当地的经济发展情况，把农村打造成新型城镇化的一个城市。很多人就会说，我已经是城里人了，那我在农村建房子也不违法吧？
根据相关*策规定：国家允许农村居民到城市购买商品房，但需要按照当地的规定进行操作。但是城市居民购买农村房子，则需要缴纳土地出让金，虽然不贵，但是也要交不少钱。如果你的房子是危房或者在违章建筑中建房子的话，国家是有权拆除并收回你的房屋的。
农民住房不仅不能随意拆除，而且还应得到保护。
近年来，随着农村生活水平的提高，很多人也想要改善自己的生活环境，而宅基地也越来越值钱了。但是随着宅基地确权工作的开展，农村宅基地价值也得到了体现。
对于“一户多宅”的处理，国家明确规定了两种方式，分别是有偿退出和自愿有偿退出。而对于这两种处理方式，笔者认为应该同时进行才能确保农民利益最大化。
而关于无偿退出问题，笔者认为将会逐渐放开，因为随着农村土地确权工作的开展，各地也会陆续出台相关*策。比如河北就明确提出了要逐步扩大对无住房农民的有偿退出范围。因此在此笔者建议农民朋友如果自己的房屋已经符合确权条件的话，一定要把握好机会哦！
宅基地必须进行确权登记。
随着农村土地确权工作的开展，国家明确要求要在年底之前完成农村宅基地确权登记工作。如果还没有进行确权登记，那就抓紧时间了。
总而言之，现在国家对农村的房屋管理已经越来越严格，并且这几年来，国家也一直在推进宅基地改革工作，如果你有想在农村建房的打算，那么一定要提前了解好这些事项。
农村自建房要立规
对此，国家也提出了要加强对农民自建房的监管，各地要建立农村村民住房建设管理制度，落实“一户一宅”。这也就是说，以后农民自建房如果想要申请，就必须经过审批和立规，只有这样才能保证宅基地的合理利用。
以上就是笔者为大家总结的五个问题。相信随着这几年农村宅基地改革工作的开展，对这些问题的处理也将更加完善。同时相信未来农民房屋在“三权分置”后将会更受重视！
对此，你有什么看法？欢迎留言交流！